如何確定房屋安全等級?

　　危房是指房屋主體結構損壞，或重要構件已處于危險狀態，隨時可能喪失承重及荷載能力，不能保證居住和使用安全。按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)，從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經現場查勘及檢測資料分析，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，鑒定為C級和D級就屬于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　危房安全鑒定評級標準：根據國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規定，房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：

　　A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;

　　B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求;

　　C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房;

　　D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

　　房屋安全檢測危險房屋鑒定標準規范規定的地基危險性鑒定規定

　　依據《砌體結構工程施工質量驗收規范 GB 50203-2011》中介紹，砌體結構工程所用的材料應有產品合格證書、產品性能型式檢驗報告，質量應符合國家現行有關標準的要求。塊體、水泥、鋼筋、外加劑尚應有材料主要性能的進場復驗報告，并應符合設計要求。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

　　砌體結構工程檢驗批驗收時，其主控項目應全部符合本規范的規定;一般項目應有80%及以上的抽檢處符合本規范的規定;有允許偏差的項目，最大超差值為允許偏差值的1.5倍。

　　砌體結構分項工程中檢驗批抽檢時，各抽檢項目的樣本最小容量除有特殊要求外，按不應小于5確定。