受檢房屋位于上海市松江區(qū)xxx新建廠房內(nèi)，本次受檢房屋為B1和B2區(qū)，均為地上一層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)，建于2008年，建筑面積約7750㎡。為了解房屋原建筑結(jié)構(gòu)的安全性，xxx集團股份有限公司特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對受檢房屋進行安全性檢測。

  本次檢測的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋使用情況調(diào)查；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復核；

（3）房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；

（4）房屋變形測量；

（5）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況調(diào)查；

（6）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性驗算；并提出合理化處理意見或建議。

一、檢驗依據(jù)

（1）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）

（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（4）《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2020-2007）；

（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015版）；

（7）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；

（8）《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）；

（9）《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T 700-2006）；

（10）《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）；

（11）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（12）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》(GB50017-2017)；

（13）《地基基礎(chǔ)設(shè)計標準》（DGJ08-11-2018）；

（14）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（15）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）。

二、建筑物建筑和結(jié)構(gòu)概況

受檢房屋位于上海市松江區(qū)xxx號，總體建筑平面布置呈“凹”型，分為A、B1、B2區(qū)，本次受檢區(qū)域為B1和B2區(qū)，均為地上一層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積約7750m2，建于2008年，原設(shè)計單位為中國xxx有限公司，原結(jié)構(gòu)圖紙鋼結(jié)構(gòu)部分缺失，原建筑圖紙部分缺失；原建設(shè)單位為上海xxx有限公司，建成后作為xx集團廠房使用，目前受檢區(qū)域處于新建裝飾裝配階段。

三、房屋檢測及分析

（1） 建筑使用情況調(diào)查

通過向委托方了解及現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋主要作為生產(chǎn)廠房使用，自建成以來未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復核及測繪

現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對受檢房屋軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場測繪。由于現(xiàn)場條件限制，部分區(qū)域未進行檢測。

（3）房屋變形測量

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選取房屋設(shè)計處于同一水平面的窗檐，采用全站儀對受檢房屋進行相對高差檢測。

（4）房屋損傷狀況調(diào)查

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋主要存在損傷為：部分墻體滲水，霉變；個別抗風柱腳地坪開裂嚴重；個別系梁底露筋。

（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

  5.1混凝土構(gòu)件材料強度檢測

  現(xiàn)場采用酚酞試劑對混凝土構(gòu)件的碳化深度進行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。

  現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用回彈儀，對受檢區(qū)域混凝土強度進行檢測，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對該批混凝土進行齡期修正。

  5.2屋面鋼梁鋼材強度檢測 

  現(xiàn)場采用表面硬度法對廠房承重鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度進行現(xiàn)場抽樣檢測，依據(jù)《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB 700-2006）評定鋼材的強度等級。

（6）驗算條件

結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，本次承載力計算采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。

建議

（1）建議對房屋目前存在的部分墻體滲水，霉變，個別抗風柱腳地坪開裂，個別系梁底露筋作必要的修復處理。

（2）房屋后續(xù)使用過程中應(yīng)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。